Schnelles Wissen zur HOAI
Die Leistungsbilder der HOAI enthalten die Grundleistungen, die zur ordnungsgemäßen Erfüllung eines Auftrags erforderlich sind. Jedes Leistungsbild gliedert sich in Leistungsphasen, die dann von der HOAI als kleinste Einheit mit bestimmten Prozentpunkten bewertet werden um ein Honorar zu berechnen. Leistungsbilder der HOAI sind z.B. Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Flächennutzungsplan, Bebauungsplan.
Die HOAI definiert insgesamt neun Leistungsphasen, die den typischen Ablauf eines Bauprojekts abbilden. Hier ist eine kurze Zusammenfassung der einzelnen Leistungsphasen:
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
In dieser Phase werden die grundlegenden Anforderungen und Ziele des Projekts ermittelt. Es werden Informationen über den Standort, das Budget und die technischen Voraussetzungen gesammelt.
Leistungsphase 2: Vorplanung
Hier werden erste konzeptionelle Ideen entwickelt und in Form von Skizzen, Plänen oder Modellen präsentiert. Es werden verschiedene Varianten geprüft und bewertet.
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
Auf Basis der Vorplanung wird der Entwurf weiter ausgearbeitet. Es entstehen detailliertere Pläne, die bereits viele gestalterische und funktionale Aspekte berücksichtigen.
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
In dieser Phase werden die Entwurfsunterlagen für die Baugenehmigung vorbereitet. Es werden alle erforderlichen Informationen und Nachweise zusammengestellt.
Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
Hier werden die Pläne und Unterlagen erstellt, die zur Umsetzung des Projekts notwendig sind. Es werden detaillierte Angaben zu Materialien, Maßen und technischen Lösungen gemacht.
Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe
Es werden Leistungsverzeichnisse erstellt, in denen alle Gewerke und Leistungen aufgeführt sind. Diese dienen als Grundlage für die spätere Vergabe der Bauleistungen.
Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
In dieser Phase unterstützt der Architekt oder Ingenieur den Bauherrn bei der Auswahl der geeigneten Auftragnehmer. Es werden Angebote geprüft und Vertragsverhandlungen geführt.
Leistungsphase 8: Objektüberwachung
Während der Bauphase überwacht der Architekt oder Ingenieur die Ausführung der Arbeiten. Es wird kontrolliert, ob die Vorgaben eingehalten werden und bei Bedarf eingegriffen.
Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation
Nach Fertigstellung des Bauprojekts erfolgt eine abschließende Überprüfung. Es werden Mängel behoben und eine Dokumentation erstellt, die alle relevanten Informationen zum Bauwerk enthält.
Das Honorar für Architektur- und Ingenieurleistungen wird meist anhand von einem HOAI Rechner berechnet. Je nach Leistungsbild werden drei Parameter für die Berechnung des Honorars einbezogen:
Anrechenbare Kosten des Projektes
Anrechenbare Kosten sind Teil der Kosten für die Herstellung, den Umbau, die Modernisierung, Instandhaltung oder Instandsetzung von Objekten sowie für die damit zusammenhängenden Aufwendungen. Sie werden meist als Prozentsatz der Kostengruppen der DIN 276 angegeben.
Abgedeckte Leistungsphasen
Die HOAI definiert 9 Leistungsphasen. Für jede Leistungsphase wird ein Prozentsatz von den anrechenbaren Kosten als Honorar angesetzt. Grundsätzlich gilt: umso aufwändiger die Leistungsphase, umso höher der vorgesehene Prozentsatz.
Honorarzone
Die Honorarzone bildet den Schwierigkeitsgrad der Planungsleistung ab. Dabei handelt es sich um ein objektives Kriterium. Je nach Leistungsbild gibt es unterschiedliche Honorarzonen, zum Beispiel hat das Leistungsbild "Technische Ausrüstung" nur drei Honorarzonen währen das Leistungsbild "Objektplanung Gebäude" fünf Honorarzonen hat.
